A lakáspiac decemberi végleges adatai ugyan még nem ismertek, az már cikkünk írásakor is látszik, hogy jelentősen visszaesett a forgalom 2023-ban. A KSH adatai alapján az idei első negyedévben 36, a másodikban pedig 20 százalékkal kevesebb használt lakás cserélt gazdát, mint 2022 azonos időszakában. A hosszabb távú adatokat vizsgálva is hasonló tendencia látszik. A koronavírus-járvány előtti három évben, 2017 és 2019 között évente 154–164 ezer lakást értékesítettek, 2020-ra ez a szám a pandémia következtében 133 ezerre csökkent. Két évvel ezelőtt 160 ezer lakás kelt el, 2022-ben azonban már alig 138 ezer adásvételi szerződést írtak alá. Az Ingatlan.com elemzéséből az derül ki, hogy idén folytatódik a lejtmenet, legfeljebb 110 ezer adásvételre lehet számítani, ami tízéves negatív csúcsot jelent, hiszen utoljára 2014-ben volt ilyen alacsony a forgalom.
Az újabb drasztikus esés nem meglepő. Magyarázzák ezt a kormányzati megszorítások, a rezsicsökkentés nyújtotta kedvezmények erőteljes megnyirbálása, illetve az, hogy a földgáz világpiaci árának jelentős csökkenése ellenére magasan tartotta a kormány a nem rezsicsökkentett gáz árát. Mind ezek együttesen nagymértékben megcsapolták a családi kasszát, így kevesebben gondolhattak lakásvásárlásra, lakáscserére.
• Milyen tényezők húzhatják az adásvételek számát az idei évben?
• Mikor térhet vissza a lakáspiac teljes kilábalása?
Olvassa el a teljes cikket online, Magyar Hang Plusz előfizetéssel! Egy hónap csak 1690 forint!
ElőfizetekMár előfizettem, belépek Beléptem, elolvasom a cikket!
