November 15-től kiterjeszti a kormány a kamatstop intézményét 60 ezer kis-és középvállalkozásra, jelentette be egy rendkívüli kormányinfón még októberben Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter és Nagy Márton gazdaságfejlesztési miniszter. Egy korábbi rendelkezés értelmében novembertől a maximum öt éves kamatperiódusú, rögzített hitelkamattal nyújtott hiteleket igénybe vevőkre is kiterjesztik a kamatstop védelmét.
A kamatstop hatályának kiterjesztése mellett az időtartamot is meghosszabbította a kormány, így 2023. június 30-ig védik a hiteleseket a 2021. október 27-i referencia-kamatlábhoz igazított törlesztőkkel.
A Forbes magazin Argyelán Józsefet, a Bankmonitor vezető elemzőjét kérdezte, mire számíthatnak a lakáshitelesek a kamatstop időszakának lejárta után.
A szakember szerint tízmillió forintos tartozás esetén akár százezer forinttal is megugorhat a havi törlesztőrészlet. Arra figyelmeztet, sokan kerülhetnek később bajba, ha a mostani megtakarításokat ingyen juttatásként fogják fel, később ugyanis hatalmas plusz terhelés érheti a családi kasszákat. A későbbi megugrás mértéke függ természetesen a fennálló tartozástól, a hátralévő futamidőtől és a megkötött kamatperiódustól.
Argyelán József szerint hárommillió forintos tartozásnál és 8 éves futamidőnél egy átlagos kamatfeláras (3,5 százalékos) jelzáloghitelnél nagyjából 63 százalékkal ugorna meg jelen pillanatban a törlesztő, amennyiben a referencia-kamatláb, azaz a BUBOR október végi értékét vesszük alapul.
Mivel a kamatstop határidejét már több alkalommal meghosszabbította a kormány, illetve a jövő évi gazdasági kilátások sem túl biztatóak, nem kizárt, hogy a határidő újabb hosszabbítására kerül majd sor. A veszteség a bankoknál keletkezik, így az államháztartásban közvetlen kiesés nem lesz emiatt, a kormány számára a kamatstop könnyen bevethető eszköz a lakáshitelesek terheinek mérséklésére. Kérdés persze, hogy a veszteségtermeléssel meddig tarthatók fenn a banki hitelezési folyamatok és mikor jön el az a pont, amikor a kamatstop a bankszektorban már jelentős károkat okoz.
„Addig, amíg ezt nem látja a kormány, elképzelhető a hosszabbítás – hangsúlyozta a Bankmonitor vezető elemzője. – De ügyfélként nem alapoznám erre a pénzügyi döntéseimet. Arra kell berendezkedni, hogy az intézkedés június végéig tart, és ennek tudatában kell kialakítani a házi költségvetéseket.”
